"Center of Excitement"
Area komersial terakhir di Legenda Wisata Cibubur — ruko 3 lantai di pintu gerbang utama yang dilintasi seluruh penghuni kawasan setiap hari. Full glass storefront, backyard luas, bersebelahan dengan supermarket. Mulai dari Rp 2,9 Miliar.
Fasad Modern Kontemporer, full glass storefront, hingga konteks kawasan — ruko komersial prime di area gate Legenda Wisata Cibubur
T17 Shophouses — Fasad Deret Ruko, Front View
T17 Shophouses — Bird's Eye View Kawasan & Gate Utama
T17 Shophouses — Corridor & Pedestrian View
T17 Shophouses — Tampak Deret Fasad Modern Kontemporer
T17 Shophouses — Render Unit Standard, Full Glass Storefront
T17 Shophouses — Potongan Interior 3 Lantai (Ideas & Inspiration | Show Unit)
*Potongan interior konseptual bersifat "Ideas & Inspiration | Show Unit" dan bukan bagian dari perjanjian jual beli. Spesifikasi & desain dapat berubah tanpa pemberitahuan — hak penuh pengembang.
3 pilihan tipe ruko 3 lantai — Standard, Hook, dan Irregular. Semua menghadap jalan utama dengan full glass storefront lantai 1, backyard di belakang, daya 4.400 VA, dan fiber optic ready.
Kavling 4,5×20 m · LT 90 m² · LB 126 m² · 3 Lantai
Tanah (LT)
90 m²
Bangunan (LB)
126 m²
Lantai
3 Lantai
Backyard
± 38 m²
Unit standar ruko 3 lantai, lebar 4,5 m dan kedalaman 20 m. Lantai dasar untuk usaha komersial dengan full glass storefront, lantai 2–3 untuk hunian atau kantor. Backyard di belakang dapat dijadikan café outdoor atau ruang parkir tambahan. Daya 4.400 VA, fiber optic ready.
Mulai dari
Rp 2,9 Miliar
Sudah termasuk PPN · Ketersediaan & harga aktual via WhatsApp
Kavling 5,5×~20 m · 3 Lantai · Backyard Terluas
Tanah (LT)
> 90 m²
Bangunan (LB)
> 126 m²
Lantai
3 Lantai
Backyard
± 54 m²
Unit pojok dengan lebar total 5,5 m — visibilitas dari dua arah jalan. Backyard seluas ±54 m² (terluas di antara semua tipe) ideal untuk café outdoor, garden restaurant, atau area parkir ekstra. Hanya tersedia sangat terbatas.
Harga
Konfirmasi via WhatsApp
Sudah termasuk PPN · Ketersediaan & harga aktual via WhatsApp
Kavling ~6,15×20 m · 3 Lantai · Ruang Usaha Lebih Luas
Tanah (LT)
> 90 m²
Bangunan (LB)
> 126 m²
Lantai
3 Lantai
Backyard
Bervariasi
Unit irregular dengan lebar lebih besar di salah satu sisi — memberikan ruang usaha lebih luas di lantai dasar. Cocok untuk flagship store atau F&B berskala besar. Hanya tersedia sangat terbatas.
Harga
Konfirmasi via WhatsApp
Sudah termasuk PPN · Ketersediaan & harga aktual via WhatsApp
*Harga "Mulai dari" merupakan acuan — sudah termasuk PPN 11%, belum termasuk BPHTB. Harga unit hook & irregular bervariasi; ketersediaan, harga aktual, dan promo silakan konfirmasi via WhatsApp ke agent Roy Putro.
*Spesifikasi dan desain dapat berubah tanpa pemberitahuan dan merupakan hak penuh pengembang.
Mulai dengan Uang Tanda Jadi Rp 20.000.000 — pilih skema yang paling sesuai. Promo Royal Key & simulasi KPR berlaku terbatas, konfirmasi terkini via WhatsApp.
Pelunasan penuh 7 hari setelah UTJ — diskon maksimal.
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Saat booking
Rp 20.000.000
Pelunasan Penuh
7 hari setelah UTJ
Sisa harga
Angsuran bertahap tanpa bank, dimulai 7 hari setelah UTJ.
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Saat booking
Rp 20.000.000
Angsuran 1
7 hari setelah UTJ
Sesuai skema
Angsuran Berikutnya
Hingga lunas
Tiap 30 hari
DP dicicil hingga 15 kali, lalu akad kredit via bank rekanan.
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Saat booking
Rp 20.000.000
Cicilan DP (maks 15×)
Tiap 30 hari
Sesuai skema
Akad Kredit
7 hari setelah DP terakhir
Plafon bank
Ruko komersial paling strategis di area gate utama Legenda Wisata Cibubur — captive audience dari ribuan penghuni kawasan
Captive Traffic Harian
T17 Shophouses bersebelahan langsung dengan satu-satunya supermarket di dalam Legenda Wisata. Traffic pembeli supermarket menjadi traffic potensial untuk setiap usaha di T17.
30.000+ Captive Audience
Berada di area gate utama — SEMUA penghuni Legenda Wisata melewati T17 Shophouses setiap hari saat keluar-masuk kawasan. Captive audience terbesar dalam kawasan.
Demand Residensial Langsung
Ratusan keluarga dari cluster hunian Da Vinci menjadikan T17 sebagai area jajanan dan kebutuhan sehari-hari terdekat — demand residensial yang langsung tertuju ke T17.
Dua Sumber Pemasukan
Setiap unit memiliki backyard di belakang yang dapat dijadikan café outdoor, garden restaurant, area parkir tambahan, atau private living space — peluang dua sumber pemasukan dalam satu unit.
17 Unit Tersisa
T17 adalah area komersial TERBARU dan TERAKHIR yang dibangun di Legenda Wisata. Tidak akan ada lagi ruko baru setelahnya — scarcity value untuk investasi jangka panjang.
Ruko 3 lantai dengan full glass storefront & backyard luas — cocok untuk beragam konsep bisnis, didukung captive market dari kawasan Legenda Wisata yang sudah matang.
Ruko Komersial 3 Lantai
Café & Coffee Shop
Full glass storefront + backyard untuk outdoor seating.
Restaurant & F&B
Backyard luas ideal untuk garden restaurant.
Minimarket & Retail
Kebutuhan harian ribuan penghuni kawasan.
Kantor & Profesional
Lantai 2–3 untuk kantor, jasa, atau co-working.
Salon & Beauty
Layanan lifestyle dengan ruang multi-lantai.
Apotek, Bakery & Lainnya
Format fleksibel untuk beragam konsep bisnis.
Traffic Sejak Hari Pertama
Catatan: Potongan interior konseptual bersifat "Ideas & Inspiration | Show Unit". Ketersediaan unit & posisi tenant dikonfirmasi via WhatsApp ke agen.
T17 Shophouses berada di titik keluar-masuk seluruh penghuni Legenda Wisata — captive consumer dari ribuan keluarga, traffic supermarket di sebelah, dan demand harian cluster Da Vinci. Foot traffic terbangun sejak hari pertama beroperasi.
Ruko komersial di gate utama kawasan yang sudah matang dan padat penghuni — fundamental lokasi yang kuat, baik untuk bisnis sendiri maupun sebagai properti sewa.
Seluruh penghuni Legenda Wisata melintasi area gate setiap hari — basis konsumen harian yang sudah ada, bukan pasar yang harus dibangun.
Titik keluar-masuk satu-satunya kawasan — visibilitas maksimal dan akses jalan utama untuk semua jenis usaha.
Backyard di belakang tiap unit membuka peluang dua sumber pemasukan: usaha depan + café/parkir/sewa di belakang.
Tidak akan ada ruko baru lagi di Legenda Wisata setelah T17 — nilai kelangkaan (scarcity) dalam kawasan yang sudah matang.
Legenda Wisata Cibubur telah berdiri sejak 1998 dengan ribuan penghuni, fasilitas lengkap (waterpark, supermarket, sekolah), dan akses tol & LRT yang matang. T17 hadir di kawasan yang demand-nya sudah terbentuk — bukan proyek yang masih merintis. Diskusi potensi & estimasi nilai sewa via WhatsApp.
Disclaimer: Proyeksi rental yield / ROI tidak dipublikasikan dan bukan jaminan — performa investasi properti dipengaruhi banyak faktor. Untuk simulasi & estimasi nilai sewa terkini, konfirmasi via WhatsApp ke agent Roy Putro.
T17 Shophouses di Legenda Wisata Cibubur, Gunung Putri, Kab. Bogor. Ruko komersial prime dalam kawasan berpagar dengan El Dorado Water Park, ribuan penghuni, dan akses mudah ke Tol Nagrak.
Jelajahi produk premium lainnya di ekosistem Legenda Wisata Cibubur
New Vibrant Living
Hunian modern 3 lantai dengan mezzanine multifungsi. Arsitektur kontemporer, komunitas eksklusif terbatas dalam kawasan berpagar.
Mulai Rp 1,57 Miliar
Live with Elegance
Hunian 2 lantai Classic Modern bergaya Eropa dengan Smart Home di semua unit. Desain elegan dan material premium dalam kawasan berpagar.
Mulai Rp 2,58 Miliar
The Art of Living
Hunian modern 2 lantai dengan fasad charcoal & panel kayu. Komunitas eksklusif 13 unit di area gate kawasan, dekat T17 & supermarket.
Mulai Rp 1,53 Miliar
Halo! Perkenalkan Saya Roy Putro. Dengan pengalaman dan pengetahuan mendalam tentang properti di kawasan Cibubur dan Gunung Putri, Saya siap membantu Anda mendapatkan hunian impian atau investasi yang tepat di Legenda Wisata Cibubur.
Property Consultant
Komitmen saya adalah memberikan layanan terbaik dengan fokus pada kebutuhan dan kepuasan konsumen. Untuk informasi lebih detail seputar Legenda Wisata Cibubur atau jadwal kunjungan ke marketing gallery & show unit, jangan ragu menghubungi saya.
Property Consultant
Halo! Perkenalkan Saya Roy Putro. Dengan pengalaman dan pengetahuan mendalam tentang properti premium Jabodetabek — khususnya kawasan Cibubur dan Gunung Putri, Bogor — Saya siap membantu Anda mendapatkan hunian impian atau investasi yang tepat di Legenda Wisata Cibubur. Komitmen saya adalah memberikan layanan terbaik dengan fokus pada kebutuhan dan kepuasan konsumen.
Untuk informasi lebih detail seputar Elvara, Morrington, New DaVinci, T17 Shophouses, dan produk lain di Legenda Wisata Cibubur, ataupun membuat jadwal kunjungan ke marketing gallery & show unit, jangan ragu menghubungi Saya. Saya siap membantu mewujudkan properti idaman Anda di ekosistem Legenda Wisata Cibubur.